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房地产户外广告购物中心中庭

文章出处:胜拓能广告公司 人气:-发表时间:2017-07-24 16:00:00

房地产户外广告购物中心中庭

购物中心中庭提要:特卖场是中庭利用中较为传统的形式,包括服饰、女鞋、化妆品和运动品牌等在内的特卖会,以低折扣、高性价比的优势吸引消费者驻足选购更多资讯
  房地产户外广告购物中心中庭
  随着我国城市化水平的提高和生活方式的改变,集购物消费、休闲健身、娱乐、餐饮等综合服务为主的一站式购物中心成为很多人生活中的"标配"。最近几年中国的购物中心遍地开花,数量上呈井喷之势,但是业态分布、品牌陈列、装修布局等"千店一面"的现象严重,缺少特色和吸引力。于是,中庭成了不少购物中心"玩花样"的重要地方。
  目前大多数房地产户外广告购物中心,尤其是这几年新建或改建的项目中都会留有中庭,一般位于商场一层,是一片无视线遮挡的空地,面积从100多平米到数千平米不等。我们所说的中庭是室内中庭,此外,也有少部分露天设计的室外中庭。由于室外中庭受天气影响较大,所以室内中庭的使用率还是更高些。租金是购物中心的主要利润来源,而各大购物中心也牢牢把握住中庭这片吸金引流的"圣地,"由大型购物中心的中庭衍生出经济利益的商业模式被业内称作"中庭经济"。不同于商铺的固定经营,"中庭经济"是临时性的,同时又带有强烈的推广和促销性质。品牌推广、汽车展示等多元化的活动占据了购物中心中庭的有利位置。中庭成为吸金引流的"聚宝盆",为购物中心增加收益,据推算,中心城区的购物中心中庭一旦全年365天无休,最高年收益可过千万元。此外,中庭还是消费者体验互动和公共交流的核心空间,它更是消费者体验互动和公共交流的核心空间,是展示企业文化和形象的窗口。

  房地产户外广告福州的各大购物中心,不论是较早开业的万象生活城、宝龙城市广场,还是近段时间开业的爱琴海购物公园、东二环泰禾广场等,发现多数中庭空间都被利用起来。利用的方式大致分为四种。
  首先是儿童业态以及其他体验型项目。随着以家庭为主打的购物中心占据市场主流,儿童业态已成为购物中心的标配。好的儿童业态可以帮助购物中心聚集人气、拉动客流,也可以吸引家庭到购物中心反复消费。儿童业态堪称人流的发动机,同时也是购物中心增强体验感的"利器"。儿童摄影、儿童教育等纷纷在商场中庭启幕。万象生活城便把这台"发动机"搬到了商场负一层的中庭。占地200平米、近两层楼高的儿童拓展训练项目"冒险王",处在中心位置,就像一块强力磁铁,聚集着人流。参与感极强的娱乐形式,在牢牢抓住消费者童心的同时,也大大增强了购物中心的体验感。此外,在冒险王的四周,还分布了模拟外太空飞行体验的普方幻真体验馆和体验9D电影的异度空间。趣味性和体验感相结合,吸引不少消费者驻足。
  特卖场是中庭利用中较为传统的形式。包括服饰、女鞋、化妆品和运动品牌等在内的特卖会,以低折扣、高性价比的优势吸引消费者驻足选购。以宝龙城市广场为例,简单的复合板围起一个约十几平米左右的空间,由大门而入所见的中庭便变身为文馨缘床上用品的折扣特卖会。低至3折的优惠,从现场的拥挤和抢购状况来看,消费者对于这样的中庭营销模式很感兴趣。此外,结合母亲节、教师节等特色节日展开的特卖会也备受消费者青睐。
  明星见面会、作者签售会、各类美陈展览等人气活动,也在商场中庭地带鱼贯登台。近年国内购物中心对美陈的重视程度正不断提升,大型的美陈主题展也不断刷新着行业记录和顾客的朋友圈。福州的购物中心也在这样的趋势中,做着积极的尝试。中庭作为购物中心的公共空间,绝佳的地理优势成为众多策展的首选之地。以爱琴海购物公园为例,正在举办的张小盒"盒你在一起"主题艺术展,方头方脑的上班族"张小盒"分布在商场的中心位置。艳丽的色彩搭配、俏皮逗趣的形象,在增添"童趣"的同时,也让爱琴海在千篇一律的商场形象中具有识别性。
  最常见的中庭利用方式是设立固定的柜台、企业活动。记者发现,不少购物中心将中庭汇聚客流与注意力的优势更加直接迅速地转换为加铺的柜台摆放地。包括房地产售楼柜台、休闲餐饮和手表专柜等在内的固定柜台以及节假日期间企业在中庭开展的各项开辟出了商场另一片"吸金场"。在宝龙城市广场的室外中庭,长安欧尚全国上市发布会福州站刚刚拉下帷幕,敞亮的中心地带俨然变身为一个迷你车展。在万象生活城,从大门而入展现眼前的便是一只近两层楼高的充气猴,这是招商银行临近新春的宣传活动。充气猴的背后,便是美伦学府雅居楼盘预热宣传的展示柜台。从工作人员处得知,将柜台设置在中庭区,周末时有不少的消费者会来咨询楼盘信息。

  虽然福州的购物中心利用方式涵盖较全,但除了固定柜台设立和特卖会外两种方式较为成熟外,其他形式还处在摸索的阶段。"柜台化"、"展台化",是中庭客流红利的最直接收割方式,因此大部分购物中心的中庭更侧重于这样的形式。其实中庭就像购物中心的客厅,购物中心的整体风格和人文特色等都可以通过中庭来展示。房地产户外广告中庭对活跃空间气氛、组织和丰富空间层次、调节空气流通、提升整个商场的空间质量和档次具有非常积极的意义。"中庭经济"对于购物中心来说,提升了整个购物中心的吸引力。但是业内专家提醒必须要顾及场内多方的利益,否则得不偿失。
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